一、招商单位：
长沙市铁路建设投资开发有限公司
二、物业位置描述：
该商铺位于长沙市雨花区黎托街道石坝路6号不动产信息中心一层。101号商铺，面积754㎡；102号商铺，面积59㎡。
三、物业价值描述：
该项目临近长沙大道市区核心地段，周边交通便利，有多条公交线路，周边办事及居住人口多，人流量较大，客源丰富，商业氛围浓厚。 ??????????????????????????
四、商铺区位示意图及现状图：
1、区位示意图：
? ? ? ? 2、101号商铺现状图：
3、102号商铺现状图：
五、商务条件：
1、租赁底价：101号商铺年租金67.85万元，102号商铺年租金7.18万元，可在此基础上进行上浮报价，低于租赁底价为无效报价，取消竞价资格；
2、租赁年限：3年；
3、递增方式：前两年不递增，第三年开始每两年递增3% ；
4、装修免租期：101号商铺3个月，102号商铺1个月；
5、租赁费用缴纳方式：101号商铺年付，押一付一；102号商铺季付，押一付三；
6、合同履约保证金：3个月租赁费用;
7、物业管理：由承租人自行负责。
注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。
? ? ? ?五、关于报名有效性的说明
? ? ? ?第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
? ? ? ?第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙市铁路建设投资开发有限公司综合管理部提交公司介绍及品牌资料，并就意向商铺进行初步商务洽谈；
? ? ? ?第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向商铺2个月租赁费用）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。
? ? ? ?六、招商联系方式
? ? ? ?1、联系人：文女士 18390805157；
? ? ? ?2、联系地址：长沙市开福区楚家湖路1号长沙市铁路建设投资开发有限公司综合管理部。
? ? ? ?七、招商公示及报名期
? ? ? ?2025年5月12至2025年6月30日17:00截止。
? ? ? ?八、投诉及举报联系方式
监管部门：{title}纪检监察室
联系电话：0731-88797919
地 ???址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
邮 ???箱：cscfjj@163.com
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