一、招商简介
（一）项目位置：项目位于湖南金融中心茶子山路与观沙岭路交会处东北角，总建面约66万㎡，由A、B、C、D四座超高层建筑组成。项目定位打造湖南湘江新区金融地标，涵盖写字楼、商业、酒店、公寓四大核心业态。
（二）资产情况：项目拟招商资产为A栋2504-2507号写字楼，面积1143.05㎡（招商竞价范围，需整租）。
二、招商要求
（一）招商对象：金融行业，证券、期货持牌金融机构等企事业单位。
（二）招商方式：采取公开竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。
（三）商务条件：
1.租赁价格：详见附件；
2.租赁年限：3年以内；
3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）；
4.装修优惠期：4个月（平摊至前2年）；
5.租赁费用缴纳方式：季付；
6.合同履约保证金：2个月租赁费用。
（四）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；
（五）其他：
1.参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款；
2.中选单位中选后，需给予原承租单位搬离缓冲期（最晚至2026年4月9日），原承租单位搬离后再交付租赁物。
三、招商报名
（一）报名时间：2025年11月21日－2025年11月25日17点截止，致电租售中心报名并领取招商文件，逾期不予受理；
（二）报名地址及联系电话：长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江FFC租售中心，招商热线：19873113413。
（三）报名流程：
1.线下填写报名登记表，领取招商文件。
2.按招商文件要求准备相关资料。
3.缴纳竞选保证金，参选人需在报名时间截止前向招商单位缴纳保证金20万元，参选保证金需以转账汇款形式支付到公司账户。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。参选保证金账户如下：
户??名：长沙恒诚业房地产开发有限公司
开户行：上海浦东发展银行长沙河西支行
账???号：66100155000000621
如参选人承租，其缴纳的参选保证金可转为租赁合同履约保证金或租金；如参选人未承租，招商结束后30个工作日内无息退还参选保证金。但发生下列任何情况时，参选保证金不予退还。
（1）参选人在招商报名开始至参选会议结束期间无正当理由单方面撤回其参选或修改招商文件的；
（2）参选人在中选后30个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；
（3）主动放弃承租资格的参选人，参选保证金不予退还；
（四）参选文件要求
参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
1.营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）；
2.参选保证金缴纳凭证；
3.本招商文件中涉及评审的其他相关材料（参选报价单等）。
注:若公司法定代表人无法参与现场本次参选的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章。
四、参选办法
1.本次招商以现场公开竞价的方式进行招商。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为本次招商承租人；
2.现场竞价不足两家符合招商要求的，当天进行单一性谈判，原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招商要求的商务条件；
3.现场资料审核无符合本文件招商要求的，择日再进行招商，形式另行公示；
4.参选人的报价低于招商人拟定的参选底价为无效报价，视同取消参选资格不予进行排名；
5.现场招商后，招商人将通知所有参选人参选结果。
五、参选程序
1.参选人请携带已编制的资料在规定的时间内签到。
2.监委对参选人身份进行核对。
3.主持人现场宣布招商竞价规则。
4.主持人现场拆封各参选人提交的参选文件，当众公布各参选人报价，竞价过程中报价最高者即为最终中选人。
5.竞价结果由全部竞价人、评委会、评审监督员集体签确。
六、招商结果
招商结果在{title}招采平台网站进行公示，公示期为24小时。
七、参选时间及地点
1.时间：2025年11月26日下午2:30；（暂定，招商人将对报名参选人予以提前通知。）
2.地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼{title}招采交易平台。
（特别说明：参选人需提前15分钟进入会场进行签到） ?????????????????????????????
八、联系方式
1.招商人：长沙恒诚业房地产开发有限公司
2.联系人：陈女士
3.联系方式：19873113413；
4.联系地址：岳麓区茶子山东路112号湘江FFC租售中心
5.举报联系部门及电话：
联系部门：{title}纪检监察室；
电 ?? 话：0731-88797919；
邮 ????箱：cscfjj@163.com；
地 ????址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
【附件】OG真人官网恒伟·湘江FFC项目写字楼招商附件.docx
